Оценка недвижимости для наследства

Вступление в права наследования — сложная юридическая процедура, порядок которой регламентирует Гражданский кодекс РФ. Согласно данному законодательному акту, наследник обязан заплатить государственную пошлину. Ее величина напрямую зависит от стоимости имущества, поскольку составляет 0,3% для близких родственников и 0,6% для наследников второй очереди и последующих. Именно этим объясняется необходимость выполнения оценки недвижимости для нотариуса.

Заказать данную услугу можно в любой оценочной фирме. К примеру, в Краснодаре вы можете обратиться в ООО «Южная независимая оценочная компания». За семь лет работы на рынке мы сотни раз выполняли оценку имущества для наследства, поэтому успели детально изучить все тонкости процедуры. Наши клиенты получают отчеты, которые полностью соответствуют требованиям законодательства. В дальнейшем этот документ можно использовать не только для расчета госпошлины, но и для оспаривания наследства в суде, а также для решения других гражданско-правовых вопросов.

В каких случаях выполняют оценку недвижимости для нотариуса?

Вступление в наследство — наиболее распространенная, но не единственная ситуация, в которой нотариусу требуется об отчет о независимой оценке недвижимости. К примеру, этот документ необходим:

• при заключении договора пожизненного содержания. Подобные услуги достаточно популярны у пожилых одиноких людей. Соглашение предполагает передачу недвижимого имущества в обмен на пожизненное содержание. Поскольку квартира или дом является предметом договора, при заключении последнего требуется информация об их рыночной стоимости;
• при заключении мирового соглашения между супругами, расторгающими брак. Для раздела совместно нажитого имущества необязательно обращаться в суд. Если бывшие супруги сохранили нормальные отношения и не имеют претензий друг к другу, они могут самостоятельно разделить принадлежащую им собственность. Чтобы раздел был справедливым, заказывают независимую оценку недвижимости, автомобилей и другого имущества. В дальнейшем достигнутое соглашение удостоверяется у нотариуса;
• при совершении различных гражданско-правовых сделок. К примеру, при заключении соглашения о переводе долга, при уступке требований по договору, а также в ряде других случаев.

Обратите внимание! Не столько важно, для чего совершается оценка недвижимости — для наследства, для нотариуса, который засвидетельствует мировое соглашение, или для других целей. Главное, чтобы эксперты-оценщики работали с соблюдением действующего законодательства. Связано это с тем, что ошибки и неточности, содержащиеся в отчете и перенесенные затем в договор, могут дать повод для оспаривания последнего. Если вы не хотите в будущем столкнуться с проблемами, выбирайте надежную оценочную компанию, не первый год работающую на рынке и имеющую хорошую репутацию.

Как выполняют оценку недвижимости для нотариуса?

В настоящий момент существует два способа оценки — по кадастровой и по рыночной стоимости. Первый применим к объектам, зарегистрированным в Росреестре. Для такой недвижимости можно оформить выписку в МФЦ или на портале госуслуг. При этом важно понимать, что кадастровая оценка выполняется массовым способом и не учитывает характеристик конкретной квартиры или дома. Как следствие, расхождение с реальной стоимостью может быть очень большим. А это приводит к увеличению госпошлины и налога на имущество.

Именно поэтому подавляющее большинство наследников предпочитает воспользоваться услугами независимой оценочной компании. При выполнении расчетов ее специалисты учитывают все особенности недвижимости — от площади до вида из окна. Такой подход позволяет установить рыночную стоимость, то есть ту сумму, которую можно выручить при продаже имущества. По итогам работ заказчик получает отчет о независимой оценке недвижимости, который в дальнейшем может использоваться нотариусом для расчета пошлины или решения других вопросов, связанных с наследством.

Какова стоимость оценочных работ и как заказать услугу?

Стремясь обеспечить доступность услуг, ООО «Южная независимая оценочная компания» ведет лояльную клиентам политику. Стоимость оценки недвижимости для нотариуса зависит от площади квартиры или дома, их местоположения и других факторов, но в любом случае остается более чем приемлемой. Ознакомившись с размещенной ниже таблицей, вы можете убедиться в том, что независимая оценка имущества доступна всем категориям граждан.

Чтобы заказать оценку недвижимости для нотариуса (для наследства и других целей), свяжитесь с нашим офисом в Краснодаре. Звоните: 8 (961) 515-23-12 или 8 (918) 666-57-55