Оценка ущерба после залива

Залив квартиры может произойти как по вине соседей, проживающих на верхних этажах, так и вследствие коммунальной аварии. Но какова бы ни была причина повреждения жилого помещения, важно правильно оценить ущерб. Сделать это самостоятельно невозможно. Во-первых, под влиянием эмоций оценка будет необъективной. Во-вторых, ее не примет ни одно официальное учреждение, начиная управляющей компанией и заканчивая судом. Именно поэтому необходимо привлечь независимых экспертов. В Краснодаре и Краснодарском крае вы можете воспользоваться помощью специалистов ООО «Южная независимая оценочная компания».

Обратите внимание! Заказать оценку ущерба и стоимости ремонта может как собственник поврежденного помещения, так и виновник залива. Последнему услуги экспертов могут потребоваться в том случае, если соседи намеренно или по ошибке завышают сумму возмещения.

Особенности и порядок выполнения оценки ущерба после залива

Специфика оценки после потопа заключается в том, что необходимо учитывать комплексный ущерб. Вода повреждает не только помещение, но и мебель, бытовую технику, предметы быта и другое имущество. Это создает дополнительные трудности при расчете стоимости ремонта. В частности, эксперт должен оценить экономическую целесообразность восстановительных работ. Если ремонт мебели и техники оправдан, его стоимость включается в общую сумму. В противном случае в отчет об оценке ущерба после залива вносят рыночную стоимость аналогичного движимого имущества с учетом его износа.

Оценочные работы начинаются с осмотра квартиры. Специалист выявляет объем повреждений, выполняет фотографирование, фиксирует ущерб. На данном этапе очень важно учесть все детали — какие материалы использовались для отделки, насколько они повреждены, можно ли пользоваться имуществом после высыхания и т.д. Следующий шаг подразумевает анализ рынка (недвижимости, строительных материалов, мебели, бытовой техники). Опираясь на полученные результаты, эксперт рассчитывает, сколько стоит поврежденное имущество и какая сумма потребуется для его восстановления. Оценка выполняется с использованием методов сравнительного и затратного подхода. Первый подразумевает сравнение движимого и недвижимого имущества с аналогичным объектами, стоимость которых уже известна. Второй основывается на расчете затрат.

Завершающий этап — подготовка отчета об оценке ущерба после залива, который содержит подробные данные о характеристиках помещения, поврежденном имуществе, используемых методиках расчета и т.д. Документ составляется с учетом действующих законодательных норм и обладает юридической силой. В дальнейшем его можно использовать при отстаивании своих интересов в суде, а также на этапе досудебного урегулирования.

Сколько стоит и какие факторы влияют на цену?

Основными ценоопределяющими факторами являются метраж квартиры и площадь залива. К примеру, если в четырехкомнатной квартире после потопа повреждена только ванная, оплата будет рассчитана исходя из реального объема выполненных работ. Ниже вы можете ознакомиться с ориентировочными ценами на услуги.

Чтобы уточнить стоимость или заказать оценку ущерба после залива в квартире, свяжитесь с офисом ООО «Южная независимая оценочная компания» в Краснодаре по телефону: 8 (961) 515-23-12.