Кадастровая оценка

Кадастровая оценка — это особый вид оценочных работ, выполняемых для определения налогооблагаемой базы. До недавнего времени при расчете налога на имущество учитывалась инвентаризационная стоимость. Однако при ее определении не принимался во внимание ряд важных характеристик недвижимости. Как следствие, результат получался заниженным по отношению к рыночной стоимости. Чтобы исправить эту ошибку, был разработан ФЗ №284, вступивший в силу в 2014 году. С этого момента налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Но этот метод тоже имеет свои недостатки. Дело в том, что оценочные компании, получившие заказ от муниципальных органов, должны провести экспертизу тысяч домовладений. Обойти и осмотреть их все физически невозможно. Поэтому для расчета применяют специальные потоковые методики, которые зачастую дают погрешности.

Согласно действующему законодательству физические и юридические лица, несогласные с суммой налога на имущество, имеют право оспорить стоимость недвижимости. Для этого необходимо обратиться в независимую оценочную компанию и заказать кадастровую оценку квартиры, дома или коммерческого объекта. Если ваша недвижимость находится в Краснодаре или Краснодарском крае, предлагаем воспользоваться услугами ООО «Южная независимая оценочная компания».

Снижение кадастровой стоимости в Краснодаре — порядок действий

Первое, что необходимо сделать для оспаривания кадастровой стоимости жилья или коммерческой недвижимости — пригласить независимого оценщика. Специалист выполнит осмотр объекта и в течение нескольких дней рассчитает верную сумму. По итогам работ вам будет предоставлен отчет об оценке с подробными сведениями о недвижимости и ее характеристиках, с информацией об оценщике и используемых им методиках расчета, с заключением о стоимости и ее обоснованием. Документ обладает юридической силой и принимается как судебными органами, так и другими официальными инстанциями.

Получив на руки отчет о кадастровой оценке частные лица могут инициировать процедуру оспаривания в суде. Что касается юридических лиц, то им необходимо предварительно обратиться в комиссию Росреестра для отстаивания своих интересов в досудебном порядке.

Обратите внимание! Только за 2014 год суммарное снижение кадастровой стоимости по всем заявлениям превысило 1 трлн. руб. Заказывая независимую оценку, вы получаете реальную возможность снизить стоимость объекта недвижимости, а значит и сумму налога на нее. В долгосрочной перспективе оценочные работы обеспечивают значительную экономию семейного или корпоративного бюджета.

Три причины, чтобы обратиться в ООО «Южная независимая оценочная компания»

Говоря о преимуществах нашей компании, нельзя не отметить такие факторы, как:

• Качество услуг. У нас работают опытные эксперты-оценщики, которые имеют профильное образование, регулярно проходят переподготовку, обладают многолетним профессиональным опытом. Подготовленные ими отчеты, соответствуют как отраслевым стандартам, так и требованиям ФЗ №135, поэтому без ограничений принимаются официальными органами.
• Готовность к сотрудничеству. Мы работаем с частными заказчиками, индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами и любыми другими категориями клиентов. Располагая штатом квалифицированных экспертов, наша компания выполняет кадастровую оценку всех видов недвижимости, включая квартиры, загородные дома, дачные и земельные участки, коммерческие помещения и т.д.
• Доступные цены. За время работы на рынке оценочных услуг Краснодара и Краснодарского края, мы сформировали собственный подход к ценообразованию, который позволяет предлагать выгодные условия сотрудничества каждому клиенту. Стоимость оценки зависит от площади и других характеристик жилья, но в любом случае остается невысокой. Хотите убедиться в этом? Ознакомьтесь с размещенной ниже таблицей, в которой представлены ориентировочные тарифы.

Планируете снижение кадастровой стоимости в Краснодаре? Обратитесь в ООО «Южная независимая оценочная компания». Наши эксперты не только профессионально оценят объект, но и подробно проконсультируют по всем вопросам, связанным с оспариванием суммы в суде. Звоните: 8 (961) 515-23-12.