Независимая оценка квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от десятков факторов. Часть из них, такие как площадь или этаж, остаются неизменными. Другие с течением времени изменяются. К примеру, строительство поблизости образовательных учреждений или улучшение транспортной инфраструктуры могут положительно сказаться на стоимости жилья. Поскольку, не обладая специальными знаниями, учесть все факторы невозможно, большинство собственников знают только приблизительный порядок цен. Причем разница с реальной рыночной стоимостью может достигать десятков, а иногда и сотен тысяч рублей. Именно поэтому для продажи стоит сделать независимую оценку. Доступная по цене услуга убережет от потерь и поможет выручить максимальную сумму при заключении сделки.

Воспользуйтесь услугами ООО «Южная независимая оценочная компания». Наши эксперты аккредитованы в СРО МСО, а деятельность фирмы застрахована в ОСАО «Ингосстрах». Выбирая нас, вы можете быть уверены в качестве работ и достоверности результата.

В каких случаях необходима профессиональная оценка квартиры?

Оценка жилой недвижимости для продажи — это одна из наиболее распространенных, но все же не единственная причина обращения к экспертам. Точная информация о том, сколько стоит жилье нужна и в ряде других случаев. К примеру, услуга может потребоваться:

• Для суда. Раздел имущества при расторжении брака, оспаривание прав на наследство, взыскание компенсации за ущерб при чрезвычайных происшествиях — причины для обращения в официальные инстанции могут быть разными. Но в любом случае суду потребуются достоверные данные о рыночной стоимости жилого помещения.
• Для нотариуса. Согласно действующему законодательству, при вступлении в права наследования граждане Российской Федерации обязаны оплатить госпошлину. Ее размер напрямую зависит от стоимости имущества. Именно поэтому при получении наследства необходимо заказать оценку квартиры для нотариуса.
• Для банка. При выдаче кредитов финансовые организации стараются защитить себя от потерь. Именно поэтому размер займа не может превышать стоимость залогового имущества. Чтобы определить максимально возможную сумму кредита или ипотеки, заказывают независимую оценку квартиры.

Помимо перечисленных случаев оценка жилой недвижимости может выполняться для заключения брачного договора, при оформлении договора страхования, при внесении помещения в уставной капитал компании в качестве нематериального взноса и т.д.

Порядок выполнения оценки

Для проведения оценки собственник должен предъявить экспертам правоустанавливающую и техническую документацию на недвижимость, а также документ подтверждающий личность. На этом же этапе следует предоставить вводную информацию о помещении (площадь, адрес и т.д.). После этого между оценочной компанией и клиентом заключается договор и согласовывается дата и время.

В назначенный день специалист приезжает на осмотр, выполняет фотографирование, фиксирует характеристики, влияющие на рыночную стоимость жилья. К числу последних можно отнести:

• особенности квартиры — метраж, планировка, количество комнат, тип санузла, площадь кухни и т.д.;
• особенности дома — этажность, наличие или отсутствие лифта, год сдачи в эксплуатацию, материал строительства и другие параметры;
• особенности окружающей среды — престижность района, транспортная доступность, развитость инфраструктуры, наличие поблизости зеленых зон и пр.

Следующий этап предполагает обработку полученной информации, анализ рынка и расчеты, которые выполняются с применением доходного, затратного и сравнительного подхода. После этого эксперты независимой оценочной компании готовят отчет, содержащий подробные данные о жилом помещении и его стоимости. Обратите внимание! Документ обладает юридической силой и может быть использован в суде при разделе имущества, при вступлении в наследство, при решении споров и т.д.

Сколько стоит оценка квартиры в Краснодаре?

Стремясь сделать услуги доступными для заказчиков, наше руководство ведет лояльную политику. Точная цена зависит от метража, но в любом случае остается невысокой. Благодаря этому вы можете недорого заказать оценку жилья любой площади.

Хотите недорого заказать оценку недвижимости для продажи, раздела имущества или других целей? Обращайтесь в ООО «Южная независимая оценочная компания». Чтобы сделать заявку или проконсультироваться со специалистом, позвоните: 8 (961) 515-23-12.