Оценка залогового имущества

Кредитными средствами пользуются и частные лица, и компании. При этом политика банков такова, что наиболее выгодные условия предлагаются по займам с обеспечением. Это связано с тем, что финансовые организации стараются защититься от потерь. Если через какое-то время заемщик перестанет вносить ежемесячные платежи, то залог выставляется на продажу и кредит погашается из вырученных средств. Исходя из этого оценка залогового имущества является обязательным условием для получения кредита с обеспечением. В Краснодаре и Краснодарском крае вы можете заказать экспертизу в ООО «Южная независимая оценочная компания».

Наша компания вышла на рынок оценочных услуг больше семи лет назад. За прошедшие годы мы сформировали штат высококлассных оценщиков, накопили профессиональный опыт, приобрели репутацию надежной фирмы, быстро и качественно выполняющей оценку движимого и недвижимого имущества. Досконально зная требования банков, мы составляем отчеты с соблюдением всех предписаний. Благодаря тому, что документы не вызывают нареканий у представителей кредитно-финансовых организаций, наши заказчики в кратчайшие сроки получают одобрение, а затем и денежные средства.

Какое имущество может служить залогом?

В качестве залога используется почти любая собственность. Главное, чтобы ее стоимость была больше планируемой суммы кредита. Объектом оценки может быть:

• Недвижимость. Частные лица, как правило, заказывают экспертизу квартир, загородных домов, дачных участков. Компании чаще используют в качестве залога торговые и производственные помещения.
• Транспортные средства. Сюда относятся все виды наземного транспорта — легковые и грузовые автомобили, мототехника, автобусы малой и большой вместимости, тягачи и т.д. Реже заказывают оценку водного и воздушного транспорта.
• Спецтехника и оборудование. Оценку залогового имущества этого типа чаще заказывают юридические лица. Объектом экспертизы могут быть промышленные станки, производственная техника, экскаваторы, подъемники и т.д.
• Нематериальные объекты. К этой категории имущества можно отнести товарные знаки и фирменные наименования, патенты на изобретения, программные разработки и пр.

Как видите, перечень объектов, способных выступать залогом, очень широк. Это создает определенные трудности при выполнении оценки, поскольку эксперт не только обязан знать методики расчета, но и должен хорошо ориентироваться в различных рыночных сегментах. Именно поэтому оценку залогового имущества следует доверять хорошо зарекомендовавшим себя компаниям, имеющим положительную репутацию как у клиентов, так и в профессиональном сообществе.

Порядок выполнения оценки залогового имущества

В подавляющем большинстве случаев недвижимость является наиболее ликвидным активом, находящимся в собственности физического или юридического лица. Рассмотрим на ее примере, как выполняются оценочные работы.

1. Осмотр. В зависимости от площади и назначения недвижимого имущества оценка выполняется одним или несколькими экспертами. Специалисты осматривают квартиру, дом или коммерческое помещение, выполняют фотофиксацию, указывают особенности, которые могут повлиять на рыночную стоимость. К числу последних относятся характеристики не только оцениваемого объекта, но и окружающей территории (транспортная доступность, развитость инфраструктуры и т.д.). Всего учитывается несколько десятков параметров.
2. Анализ и расчеты. Эксперты изучают спрос и предложение на аналогичную недвижимость, анализируют рынок, а затем переходят к расчетам, в процессе которых применяют методики затратного, доходного и сравнительного подхода. Первый подразумевает определение суммы, необходимой для строительства такого же объекта. Второй позволяет рассчитать текущую стоимость с учетом возможных будущих доходов, полученных от использования собственности. И наконец, сравнительный подход основывается на сравнении недвижимости с похожими объектами, стоимость которых уже известна. Важно! Выбор методики оценки залогового имущества зависит от вида последнего. Специалисты могут использовать как все подходы, так и один из них.
3. Подготовка отчета. На завершающем этапе вся информация систематизируется и оформляется в отчет об оценке. Документ включает в себя несколько разделов и содержит сведения об оценочной компании, подробное описание оцениваемого имущества, заключение о его стоимости в настоящий момент. При подготовке отчета обязательно соблюдаются требования ФЗ №135. В частности, все страницы нумеруются и прошиваются. Также документ должен быть заверен печатью оценочной компании.

Указанный порядок действий применяется как при экспертизе недвижимости, так и при оценке других видов залогового имущества.

Сколько стоит оценка залогового имущества в Краснодаре?

Стоимость оценочных услуг зависит от нескольких факторов. Среди наиболее значимых тип объекта оценки и его характеристики. Связано это с тем, что экспертиза автомобиля, однокомнатной квартиры и промышленного комплекса требует различных затрат времени и сил. Ознакомившись с размещенной ниже таблицей, вы узнаете примерную стоимость услуг ООО «Южная независимая оценочная компания».

Обратите внимание! Представленные расценки носят ознакомительный характер. Чтобы узнать точную сумму, проконсультируйтесь с нашим менеджером.

Чтобы проконсультироваться со специалистом или заказать оценку залогового имущества, свяжитесь с нами по телефону: 8 (961) 515-23-12.