Оценка недвижимости для ипотеки

Профессиональная оценка квартиры, дома и другой недвижимости — обязательное условие для получения ипотеки в сбербанке или ином кредитно-финансовом учреждении. Если вы находитесь в стадии оформления документов, предлагаем воспользоваться услугами ООО «Южная независимая оценочная компания». За время работы на рынке Краснодара, а это более семи лет, мы успели отлично зарекомендовать себя как у частных, так и у корпоративных клиентов. В первую очередь этому способствовали лояльные цены и высокое качество услуг. Действуя в интересах заказчиков, мы строго придерживаемся законодательных норм, а также соблюдаем требования банков. Благодаря этому, подготовленные нами отчеты об оценке недвижимости для ипотеки, с первого раза проходят процедуру проверки и не вызывают нареканий у банковских работников.

Не хотите терять время при оформлении ипотечного кредита? Воспользуйтесь услугами ООО «Южная независимая оценочная компания»!

Для чего нужна оценка недвижимости и как ее выполняют для ипотеки?

Жилая недвижимость — один из наиболее дорогих видов имущества. Как следствие, позволить себе такую покупку без привлечения заемных средств могут только достаточно обеспеченные люди. Остальным приходится обращаться в банк для получения ипотечного кредита, главная особенность которого заключается в долгосрочности. По статистике, россияне выплачивают ипотеку в среднем за 8-10 лет. Поскольку за это время финансовое положение заемщика может измениться, банки стараются обезопасить себя от потерь. В частности, схема ипотечного кредитования построена так, что приобретаемое имущество играет роль залога. Если в будущем заемщик перестанет платить, недвижимость будет реализована и банк возместит свои потери из вырученной суммы. Из этого следует, что кредитно-финансовая организация не может выдать заем, превышающую рыночную стоимость жилья. А для ее определения необходимо обратиться к независимым экспертам.

Процесс оценки можно условно разделить на два этапа:

• Выездной. Работа эксперта-оценщика на выезде подразумевает осмотр недвижимого имущества и фотофиксацию его состояния. При этом важно отметить, что специалист учитывает не только площадь, но и десятки других характеристик жилья. Если речь идет о загородном доме, то во внимание принимается его этажность, планировка, особенности участка, престижность поселка, расстояние до города и т.д. При оценке квартиры учитываются не только ее параметры, но и материал дома, окружающая инфраструктура, наличие или отсутствие поблизости промышленных предприятий и т.д.
• Камеральный. Основная часть работ проходит в офисе оценочной компании. Специалист анализирует рынок, изучает спрос, знакомится с порядком цен на объекты аналогичного класса. Далее он выполняет расчет рыночной стоимости. Для этого применяется комплекс методик сравнительного, затратного и доходного подходов. Завершающий этап заключается в подготовке отчета. Документ включает в себя описание недвижимого имущества, информацию об оценочной компании, сведения об использованных методах расчета, сравнительный анализ рынка, выводы о стоимости объекта. Отчет действителен в течение шести месяцев.

Обратите внимание! Отчет об оценке недвижимости для ипотеки можно заказать как в аккредитованной организации, так и в любой другой оценочной компании. Если документ подготовлен с соблюдением действующих стандартов, банк не имеет права отказать в его рассмотрении.

Несколько причин для сотрудничества с ООО «Южная независимая оценочная компания»

Выбираете независимого оценщика в Краснодаре? Предлагаем воспользоваться услугами нашей компании. В пользу такого решения можно привести множество аргументов, но, чтобы не отнимать ваше время, мы остановимся только на самых важных преимуществах. В их список можно включить следующие пункты:

• Гарантия качества. Оберегая свою репутацию, мы тщательно проверяем результаты расчетов. Подготовленные нами документы содержат точную и достоверную информацию о рыночной стоимости имущества.
• Детальное знание требований банков. За семь лет работы мы подготовили для сбербанка и других финансовых организаций более тысячи отчетов об оценке недвижимости для ипотеки. Все они без проблем прошли согласование.
• Соблюдение законодательных норм. Наша компания работает в полном соответствии с ФЗ №135 «Об оценочной деятельности». Отчеты об оценке, выполненные экспертами ООО «Южная независимая оценочная компания» обладают юридической силой и могут использоваться как для покупки недвижимости в ипотеку, так и для других целей, в том числе для отстаивания интересов заказчика в суде.

Отдельно стоит отметить доступные цены на оценку недвижимости для ипотеки. Мы ведем лояльную клиентам политику, поэтому предлагаем по-настоящему выгодные условия сотрудничества.

Сколько стоит оценка имущества?

Стоимость оценочных услуг напрямую зависит от характеристик имущества. Это связано с разницей в трудозатратах, к примеру, при выполнении работ в небольшой студии и в загородном доме. К числу наиболее значимых ценообразующих факторов относится площадь недвижимости и количество комнат. Также на цены влияет местоположение объекта — оценка в Краснодаре будет стоить дешевле, чем в городах Краснодарского края.

Для вашего удобства мы разметили ниже таблицу, в которой представлены ориентировочные тарифы на услуги. Если же вам требуется узнать точную стоимость, обратитесь к менеджеру компании. Задав несколько вопросов, он назовет цену с учетом особенностей вашего недвижимого имущества.

Чтобы заказать оценку недвижимости для ипотеки, а также получить более подробную информацию об услуге, воспользуйтесь формой на сайте или позвоните: 8 (961) 515-23-12 или 8 (918) 666-57-55