Оценка квартиры для наследства

Согласно Гражданскому кодексу РФ, вступление в наследство может происходить как по завещанию, так и по закону. Но и в том и в другом случае получатель обязан заплатить государственную пошлину. Сумма зависит от близости родства и составляет 0,3% от стоимости квартиры для наследников первой очереди и 0,6% для других категорий. Таким образом, оформление документов возможно только после независимой оценки.

ООО «Южная независимая оценочная компания», работающая в Краснодаре и Краснодарском крае больше семи лет, предлагает услуги по оценке жилой недвижимости для нотариуса. Располагая штатом опытных экспертов, мы оперативно и качественно выполняем работы любой сложности, включая оценку квартир, комнат, загородных домов и другого недвижимого имущества.

Методы оценки квартир для наследства

В настоящий момент существует два основных способа выполнения оценочных работ для вступления в права наследства:

1. Оценка по кадастровой стоимости. Согласно действующему законодательству, 1 раз в 5 лет каждый объект недвижимости подлежит государственной кадастровой оценке, результаты которой заносятся в Росреестр. Таким образом, при вступлении в наследство получатель может оформить выписку о стоимости квартиры в МФЦ или на сайте Госуслуг. При этом важно знать, что данный способ имеет существенный недостаток. Дело в том, что государственная оценка выполняется массовым способом, что нередко приводит к ошибкам. Известны случаи, когда кадастровая стоимость квартиры в пять и более раз превышала рыночную. В итоге возрастает не только размер госпошлины, но и сумма налога на имущество. Именно поэтому целесообразнее использовать второй способ.
2. Оценка по рыночной стоимости. Для ее проведения необходимо обратиться к независимым экспертам-оценщикам. Специалисты осмотрят недвижимость, проанализируют рынок, а затем с помощью методик доходного, сравнительного и затратного подходов рассчитают стоимость. Преимущество этого способа заключается в том, что эксперт учитывает характеристики не только квартиры и дома, но и места в целом (транспортную и социальную инфраструктуру, престижность района и т.д.). Такой подход позволяет максимально точно установить сумму, которую можно выручить при продаже данного объекта недвижимости. А значит, вам не придется переплачивать как при оформлении наследства, так и при дальнейшей оплате налога на имущество.

Важно! До недавнего времени существовал еще один способ выполнения оценочных работ — по инвентаризационной стоимости. Однако в 2013 году Министерство финансов рекомендовало отказаться от применения данных, предоставляемых БТИ. Таким образом, сегодня этот метод перестал быть актуальным.

Преимущества обращения в ООО «Южная независимая оценочная компания»

Оценка квартир для наследства — одно из приоритетных направлений работы нашей компании. Имея многолетний опыт, оценщики не только оперативно выполняют экспертизу, но и готовят отчеты, которые полностью соответствуют законодательным требованиям и отраслевым стандартам. Документ можно использовать как у нотариуса при оформлении наследства, так и при решении других задач, включая оспаривание стоимости недвижимости в суде.

Что касается других аргументов в нашу пользу, то нельзя не отметить следующие моменты:

• лояльная стоимость услуг по оценке квартир для наследства, а также любого другого движимого и недвижимого имущества;
• широкая география деятельности, включающая в себя как Краснодар, так и Краснодарский край;
• профессиональные консультации по всем вопросам, связанным с оценкой и экспертизой недвижимости.

Стоимость оценки квартиры для наследства

Остались вопросы? Чтобы проконсультироваться или заказать оценку для нотариуса, свяжитесь с нашими специалистами по телефону: 8 (961) 515-23-12.